Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce Superbe LOFT de 98 M2 dans un BEL IMMEUBLE en pierre de taille au 1 er étage au calme sur l'arrière dans le quartier très recherché de FONDAUDEGE à proximité directe du TRAM et des commerces.
Cet appartement comprend une entrée, un vaste séjour cuisine de 48M2, un grand dressing, une chambre parentale avec sa salle de bains, buanderie.
A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, une chambre et sa salle d'eau.
RARE ET EXCEPTIONNEL: UNE TERRASSE exposée OUEST au calme avec vue sur les TOITS DE BORDEAUX;
Un cave complète ce bien SEDUCTION!
Bien ATYPIQUE, vous serez charmés par les prestations de l'immeuble, la luminosité de l'appartement, le calme, la terrasse INCROYABLE et enfin par la localisation PARFAITE;
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”
Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: N°SIRET : 848 085 700 000 21 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
116 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 565 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 540 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.63%
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Mis en ligne: 19/11/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : ABL19112024
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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