Maison

5 pièces

250m²

 • 250m²

• 4 chambres

MIONS (69780)

538 500 €

Descriptif du bien

MIONS - CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE DE 250M² - PARCELLE DE 720M² - 4 GRANDES CHAMBRES - TERRASSE, SOLARIUM ET JARDIN PISCINABLE - SANS VIS-À-VIS À la recherche d'un petit trésor caché en plein centre de Mions ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette superbe maison familiale de 250 m², nichée au cœur du centre-ville de Mions. Proche de toutes les commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien. Points forts : Emplacement idéal : Située en plein cœur de Mions, cette maison vous permet de tout faire à pied ! Écoles, collège, commerces, transports et services publics (mairie, poste) sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Volumes spacieux et chaleureux : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée équipée de rangements, menant aux pièces principales. Le salon cosy de 34 m² vous charme avec son bar et sa cheminée, tandis que la salle à manger lumineuse de 44 m², avec sa cheminée à foyer ouvert et son carrelage élégant, est idéale pour vos repas en famille. La cuisine de 23 m², séparée et entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant. Salle à manger et cuisine s'ouvrent toutes deux sur la terrasse et le jardin via de grandes portes-fenêtres, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain et des WC indépendants apportent plus de confort pour vos invités. Étage dédié au confort familial : À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres (16 à 21 m²), dont une suite parentale avec dressing aménagé. Deux chambres disposent d'un balcon et solarium privatif, offrant un espace de détente supplémentaire au calme absolu. Un espace ouvert polyvalent peut être aménagé selon vos envies : salle de repos, coin lecture ou espace de sport. Une grande salle de bain de 11 m² et des WC séparés complètent ce niveau. À noter, les salles d'eau sont à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnalisation. Cadre verdoyant : Sur une parcelle de 720 m², le jardin arboré et piscinable, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La terrasse orientée plein sud sera votre alliée pour vos moments de détente et de convivialité, le tout dans un cadre apaisant. Prix : 538 500 euros Disponibilité : Immédiate Ce petit trésor caché en plein centre-ville est une occasion rare à Mions. Ne manquez pas cette maison aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille agréable et confortable. Contactez-moi dès maintenant ou par e-mail à pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.