Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Michel De Wavrechin vous propose: Découvrez cet appartement F3 idéalement agencé, niché dans une résidence sécurisée et verdoyante. Ce bien de caractère, exposé plein Sud, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
DESCRIPTION
• Surface & Agencement :
• Deux chambres lumineuses, dont une avec balcon (10,3 m² et 11,3 m²).
• Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est.
• Cuisine équipée avec cellier attenant.
• Un dressing optimisé pour vos rangements.
• Salle de bains et WC séparés.
• Confort & Prestations :
• Fenêtres PVC et volets en PVC.
• Intérieur chic et chaleureux, baigné de lumière naturelle.
LOCALISATION IDÉALE• Transports : À 20 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 16 minutes.• Éducation : À proximité immédiate : 2 minutes de l'école maternelle Léon Rouvrais et 6 minutes de l'école primaire Jules Ferry.
INFORMATIONS PRATIQUES
• Charges mensuelles : 267 euros (eau et chauffage inclus).
• Taxe foncière : 1392 euros.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Vue dégagée sans vis-à-vis.
• Balcon ensoleillé.
• Résidence calme et clôturée.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, offrant confort, luminosité et une localisation stratégique.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 140 lots principaux situés dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 236.67 euros par mois (soit 2840 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michel De Wavrechin - EI(ID 89096) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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