Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Maud Poidevin vous propose: Sur la commune de Yves, cette maison d'architecte est un havre de paix implanté au milieu de la verdure, tout en étant à 800 m du bord de mer, vous profiterez aisément de Châtelaillon-Plage et de sa charmante promenade. Des volumes généreux, un magnifique jardin de plus de 1200 m² avec piscine chauffée, l'absence totale de vis à vis et une performance énergétique de niveau C constituent ses atouts majeurs.
Pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle, chaque pièce bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, avec une vue apaisante sur la nature.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 65 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propose plusieurs espaces chaleureux, dont un agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée d'un coin douche avec lavabo et d'une petite terrasse extérieure. •Un cellier/buanderie, communicant avec le garage, ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.
À l'étage : Une superbe suite parentale (27 m² environ) avec terrasse privative, équipée d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Enfin vous trouverez au niveau inférieur : une pièce supplémentaire de 25 m² environ, modulable selon vos envies : chambre, salle de sport ou espace de travail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poidevin Maud - EI(ID 19573) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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