Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Cet appartement d'exception, situé dans un hôtel particulier du XIXe siècle, représente un véritable havre de paix alliant le charme du passé et le confort du présent. D’une surface de 217 m² Carrez (235 m² au sol), il offre un cadre de vie rare et privilégié, où chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et le confort. Voici une présentation détaillée des caractéristiques clés de ce bien unique :
Caractéristiques principales :
Surface : 217 m² Carrez / 235 m² au sol.
Terrasse et jardin : Un jardin de 90 m² avec un jardin d'hiver, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Ce cadre bucolique ajoute une dimension chaleureuse et intime au bien.
Majestueuse réception : Le premier étage offre un vaste espace de réception avec une hauteur sous plafond de 5,20 mètres, créant une impression de grandeur et de luminosité.
Cuisine dinatoire : Cette grande cuisine est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, avec un espace spacieux et fonctionnel.
Mezzanine aménagée en bureau : Ce coin bureau est parfait pour un usage professionnel ou comme espace de lecture, offrant une belle perspective sur la pièce de réception.
Suite parentale : Un véritable refuge avec un dressing, une salle de bains privative et des toilettes, pour une intimité totale.
Deux suites supplémentaires : Chacune avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité aux invités.
Cour anglaise : Un espace extérieur intime et chaleureux, parfait pour des moments de relaxation.
Patio : Un autre espace extérieur pour profiter des beaux jours et de l’air frais.
Buanderie : Fonctionnelle pour les besoins quotidiens.
Cave à vin : Idéale pour les amateurs de vin, cet espace dédié permet de stocker et de conserver vos précieux crus.
Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour toutes vos affaires.
Annexes :
Emplacement de parking privatif dans une impasse, garantissant tranquillité et sécurité, un atout précieux dans un quartier recherché.
Localisation :
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement combine l’élégance et le confort dans un cadre rare, tout en étant proche des commerces, du marché Lebon et des transports en commun. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’ancien, du raffinement et du calme, tout en restant à proximité des commodités modernes.
Entre le 8ème et le 17ème dans une voie privé au calme à l'abris de la vie des rues commerçantes.
Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois raffiné et pratique, dans un environnement prestigieux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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