7 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Fourchambault (58600) • Maison

234 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

FOURCHAMBAULT (58600)

234 000 €

Ou 911 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur de Fourchambault, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ! d'une surface habitable de 145 m², cette propriété vous séduira par son espace et son confort. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses (12 à 15 m²) dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facilité. Cuisine aménagée et équipée ressente et moderne, hotte intégrée à la plaque de cuisson, double séjour-salon (45m²), lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin, grande mezzanine pour un espace bureau ou 5 ème chambre, une salle d'eau et une salle de bains actuelles, deux WC. Garage, atelier. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4206 m², vous offrant un espace extérieur sans vis à vis et un accès direct à la Loire pour de magnifiques balades dans la nature. Piscine hors sol. Cette maison à deux pas des commerces, écoles, au calme est très bien isolée et économique avec des panneaux solaires (1an), fenêtres double vitrage, chauffage très récent, ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, en exclusivité chez GB IMMOBILIER. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraire à charge vendeur. Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 969 et 2 665 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 969 et 2 665 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Énergie finale

189 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 234 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : MNF2571

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1 BOULEVARD PIERRE DE COUBERTIN 58000 NEVERS
58000 NEVERS
Siren : 911518496
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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