Appartement

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 2 chambres

BORDEAUX (33000)

900 000 €

Descriptif du bien

33000 - BORDEAUX TRIANGLE - IMMEUBLE HAUT DE GAMME - 4 PIÈCES - DEPENDANCES - APPARTEMENT DE CHARME - VUE PANORAMIQUE - BALCON - ASCENSEUR efficity, l'agence vous propose cet appartement de charme très lumineux, situé au cœur du TRIANGLE de Bordeaux, Au 4ème étage d'un immeuble en pierre avec balcon, ascenseur, et vue panoramique. Dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, tramway) et de la célèbre place Gambetta, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire. Réparti sur une surface généreuse de 109.24m² et 39m2 de dépendances, il comprend un salon/séjour lumineux de 51m², une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un balcon de 18 m² pour profiter des beaux jours, une chambre sous les toits 8 m2, une cave de 5m² pour plus de rangement et un grenier. Construit entre 1920 et 1944 en pierre, cet appartement est en excellent état général, rénové en 2016. Son exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Immeuble bien entretenu, avec un ascenseur, vous bénéficierez d'un confort optimal. La façade en pierre, l'électricité et la plomberie sont en très bon état, la toiture est en cours de rénovation. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Benquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°394173744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.