Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Etage du bien : 4e
- Meublé : Meublé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Vieux Nice - T2 de 38 m² – Une opportunité rare pour les investisseurs saisonnier -35 000 €/an de revenus –
Dans un immeuble rénové et sain, en plein cœur du Vieux Nice, ce T2 de 38 m², orienté Ouest, au 4ème étage (sans ascenseur), est idéal pour un investissement locatif saisonnier. Autorisation de location saisonnière votée en 2024, un atout stratégique pour ce bien.
Les caractéristiques du bien :
Une pièce de vie lumineuse, une chambre cosy, une cuisine équipée et une salle de bain contemporaine avec wc suspendus.
- Climatisation, tout électrique,
- possibilité de vente meublée, prêt pour la location.
- Capacité d'accueil : 4 personnes.
Le plus: Ce T2 offre un excellent rapport qualité/prix, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate dans le secteur touristique le plus prisé de Nice.
Charges faibles : 55 €/mois
Taxe foncière : 500 €/an
Rentabilité prouvée : 35 000 €/an
Rentabilité nette avant impôt : 12 % (frais de notaire inclus).
Prix : 265 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : En attente.
Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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