5 pièces

• 115m²

• 3 chambres

Villecresnes (94440) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

VILLECRESNES (94440)

350 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Anthony Msihid vous propose: Maison de 115 m² environ sur un terrain de 475 m² 3 chs - SEJOUR de 33 m² - TERRASSE EXPOSEE OUEST - CHEMINEE - SOUS-SOL REZ-DE-JARDIN - GARAGE - BIEN SITUEE Venez découvrir une maison de 116 m² environ bâtie sur un terrain de 475 m² environ, comprenant au rez-de-jardin : Une entrée spacieuse, un atelier, une buanderie, un WC, une cave, une pièce pouvant être utilisé en bureau (porte donnant sur le jardin) et un garage Au rez-de-chaussée surélevé : Un dégagement, un beau séjour de plus de 33 m² donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec une baignoire et un double vasque, un wc séparé Les combles disposent d'un plateau de 90 m² au sol environ (60 m² lois carrez) offre de multiple possibilité Très gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Msihid Anthony - EI(ID 74018) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

252 kWH/m².an

Émissions

55 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
  • G
E

Émissions

55 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1638655

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94440 VILLECRESNES
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