iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: **CHARME, FONCTIONNALITÉ ET QUALITÉ SUR SOUS-SOL TOTAL**. Très belle maison traditionnelle accolée d'un côté (sans mur mitoyen), de 6 pièces principales (salon/séjour, 4 chambres et un bureau) très lumineuses, 115 m² habitables + sous-sol (surélevé) total. Idéalement située à quelques minutes (à pied) du centre-ville, des écoles et commerces. Propice à la vie en famille, elle est édifiée sur une parcelle de 321 m², dans un quartier exclusivement pavillonnaire. Cette maison offre de très belles prestations de qualité.
**REZ-DE-JARDIN** : entrée sur espace de vie , cuisine ouverte (type US) aménagée et équipée , salon/séjour (38 m²) , accès direct sur terrasse (30 m²) et jardin exposé Sud/Est sans vis-à-vis , une première chambre , salle d'eau (douche à l'italienne) , WC indépendants.
**ÉTAGE** : l'escalier nous mène sur le palier qui distribue trois autres belles chambres et salle d'eau (douche à l'italienne) + WC.
**SOUS-SOL** : 63 m² utiles, garage deux véhicules , espace chaufferie/buanderie , bureau et WC indépendants.
**EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS** : toiture en très bon état, tuiles plates et isolation (sous toiture) laine de verre + écran anti-pluie (2013). Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage, toutes équipées de volets roulants en alu. Ravalement impeccable. Un emplacement de parking dans la propriété (en supplément du garage).
**GÉNÉRAL** : maison de belle facture, fonctionnelle, saine et bien isolée, entièrement rénovée avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité. Chauffage au gaz naturel, radiateurs ACOVA sur l'ensemble de la maison. Habitable sans travaux, idéale pour s'installer immédiatement.
Venez découvrir cette maison alliant charme, fonctionnalité et prestations de qualité dans un cadre de vie recherché !
VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Jean-Marc - EI(ID 21046) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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