5 pièces

• 132m²

• 4 chambres

Amboise (37400) • Maison

388 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

132m²

 • 132m²

• 4 chambres

AMBOISE (37400) | Saint-Denis - La Fuye - La Perle - Le Haut Choiseul - Reignère

388 000 €

Ou 1 511 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave

Bien en exclusivité

Maison de charme à Amboise, en bord de Loire Laissez-vous séduire par cette maison unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne avec son extension réalisée en 2000. Idéalement située en bord de Loire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du marché et de l'hyper-centre d'Amboise. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC et placard vous mène à un superbe escalier en bois exotique. Vous découvrirez ensuite un salon indépendant, baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées. La salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un toit cathédrale, offrant un espace unique et lumineux. Le tout s'étend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte pour stocker vos vins ou aménager un espace atypique et petit jardin intime sur le dessus. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, alliant confort, charme et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 160 et 2 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 388 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85341274

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37150 Francueil
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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