Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2005, située dans un cadre exceptionnel à Colleville-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 5500 m² parfaitement aménagé, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des plages historiques d'Omaha Beach et à 20 minutes de Bayeux. Un lieu idéal pour profiter à la fois du patrimoine historique et du calme de la campagne Normande.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et historique.
Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec toilettes séparées avec point d'eau
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Un bureau idéal pour télétravail ou autre.
-Une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant :
- Une salle à manger conviviale
- Un salon chaleureux
- Une cuisine moderne américaine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage
Étage :
- Un grand palier desservant :
- Trois chambres lumineuses
- Un dressing / ou chambre
- Une salle de bain
-Un toilettes séparés
Le tout est complété par un hangar offrant de nombreuses possibilités, notamment la transformation en gîte ou autre selon vos envies.
++ Prestations et équipements de qualité ++
- Poêle à bois
- Chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée et à l'étage
- Volets électriques
- VMC double flux
- Système d'alarme pour plus de sécurité
- Tout à l'égout
- Portail électrique
- Borne voiture électrique
- Store banne électrique
Extérieur :
- Cour en enrobé
- Garage carrelé
- Terrasse exposée plein sud
Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie alliant espace et confort.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Cette annonce référence 261359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.
Prix du bien : 534 995,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 euros et 2450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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