4 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Rennes (35000) • Maison

449 000 €

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Maison

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Rennes (35) Entre Cimetière de l'Est est St-Hélier, Dans une rue calme, cette jolie maison de 1950 de 104 m² avec extension de 2008 se compose : entrée avec placard, dégagement, wc, cuisine, chambre, salon séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest donnant sur terrasse pierre et jardin clos, bureau (dans une extension de 2008), salle de bains, cellier. Au premier étage : un espace détente ou espace jeux, un débarras, deux chambres, un dégagement. Pas de garage. Chauffage individuel gaz à condensation (2023) pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage, menuiserie en double vitrage. Beau potentiel. 449 000 euros. 431 730 euros + Honoraires de négo. : 17 270 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 431 730 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 35009/CM-198

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7 RUE DE LA VISITATION 35108 RENNES CEDEX
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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