Maison

11 pièces

303m²

 • 303m²

• 7 chambres

GARD (30000)

767 000 €

Descriptif du bien

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose de découvrir ce bien constitué de 2 unités indépendantes sur la commune de Laudun. Venez découvrir cet ensemble constitué d'une résidence principale de 162 m² de plain pied. Un grand séjour de 47m² jouxtant une cuisine avec cellier de 21 m². Côté nuit, vous disposez de 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains et 2 toilettes. Une seconde maison se situe à deux pas de la première ou vous disposerez de 128 m² en pleine lumière avec vue sur le Camp de César. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 toilettes, un dressing, et un séjour avec sa cuisine pour un total de 61 m². Un sous - sol pouvant servir de Garage (70 m²) et/ou Atelier (35 m²) se trouve idéalement situé entre les 2 propriétés et offre un immense espace supplémentaire. Une cuisine d'été type Quincho, entièrement équipée de plus de 20 m², une terrasse avec fontaine, un espace jacuzzi et un jardin potager sont disponibles pour la détente. Toutes les pièces sont munies d'un chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur et un poêle à granulés réchauffe le séjour de la maison principale. Chaque logement est indépendant et dispose de dressings et celliers. Surface du terrain proche de 1500m². Ce bien peut générer une rentabilité annuelle de 54 000 € avec potentiel auto financement. Regroupement de 2 familles possible. Proximité Autoroute et gare TGV , balades en vélo ou tout simplement marche à pied pour ce coin de paradis situé dans un écrin de verdure. Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4.66.89.O9.O7 English spoken. Deutsch gesprochen. Lëtzebuergesch och verfügbar! Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.