Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Idéalement située au coeur d'un quartier calme et recherché de Royan, à quelques pas des commerces et de la plage, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Ce projet ambitieux se distingue par la qualité des matériaux choisis et une décoration à la fois douce et contemporaine.
Insoupçonnable depuis la rue, cette maison incarne parfaitement l'adage "vivons heureux, vivons cachés". Répartie sur deux niveaux, elle dispose de deux accès : l'un par la rue, l'autre par le jardin.
Côté rue, l'entrée dévoile une décoration chaleureuse menant à trois chambres partageant une salle de bains. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
L'étage, accessible de plain-pied par le jardin, accueille une pièce de vie baignée de lumière aux volumes généreux. Cet espace comprend une cuisine fonctionnelle et conviviale avec un îlot dînatoire, ainsi qu'un salon cosy doté d'un poêle à granulés design, apportant chaleur et élégance.
Judicieusement pensé, cet espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage offre un confort de vie dedans-dehors dès les beaux jours.
La chambre parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative.
Sous les combles, un bureau conçu comme une mezzanine permet d'optimiser l'espace.
Le jardin, véritable oasis en coeur de ville, comprend une petite piscine idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un atelier, une cuisine d'été et un espace paysager harmonieux confèrent à ce lieu un sentiment de dépaysement.
Un véritable cocon de bien-être pour profiter des commodités de la ville et de la proximité de la plage, l'endroit idéal où poser ses valises, le temps des vacances ou à l'année.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 € et 1 230 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Olivier GÉRARD -
Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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