Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Appartement 2 pièces de 41 m² à Neuilly-Plaisance vendu loué avec rendement locatif net de 4,79 %
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,02 m², situé au quatrième et dernier étage de la résidence sécurisée Le Bois de Neuilly, à Neuilly-Plaisance. Idéal pour un investissement locatif, ce bien combine emplacement stratégique et rendement attractif avec un rendement net de 4,79 %.
Caractéristiques du bien
Cet appartement lumineux et bien agencé propose :
•Une entrée avec placard
•Un séjour baigné de lumière de 15 m2
•Une cuisine aménagée et équipée de
•Une chambre confortable de 12 m2
•Une salle d'eau avec WC séparé
•Fenêtres avec double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique
Chauffé par un système de chauffage collectif au gaz, l'appartement assure un confort optimal. Une cave pratique vient également compléter ce bien. Avec une faible taxe foncière de 829 euros et des charges mensuelles de 134 euros (comprenant le chauffage, l'eau froide, ainsi que l'entretien de la copropriété), cet investissement se distingue par sa rentabilité et ses coûts optimisés.
Localisation recherchée
Profitez d'un emplacement de choix : à seulement 15 minutes à pied du RER A, et à proximité immédiate des commerces, parc des coteaux, et écoles.
Un investissement sécurisé et serein
Actuellement loué à 800 euros par mois avec un bail renouvelé chaque année, cet appartement garantit une stabilité locative et des revenus réguliers. C'est le choix parfait pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134 euros par mois (soit 1608 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mathivet Laurence - EI(ID 66105) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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