Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE DE LA COUR AU JARDIN : IDEAL PIED À TERRE
ESPRIT MAISON Appartement 4 pièces, au charme fou, à l'ambiance intimiste. CALME
Situé entre Miromesnil, Saint-Philippe-du-Roule et l'avenue Matignon, dans une copropriété de standing, bâtie en 1850 et ravalée en 2021, cet appartement de quatre pièces et deux suites offre une superficie de 108,75m² Carrez. Il vous séduira par son atmosphère chaleureuse et accueillante, dans une style 'maison de campagne'.
Situé au troisième étage, sans ascenseur (qui est possible), il est organisé autour de deux grandes pièces de réception et deux suites parentales :
- un séjour, ensoleillé avec une vues dégagée,
- une salle à manger avec une cuisine meublée et équipée, intégrée et escamotable,
- une première suite de 28,87m², avec une salle de bains (avec WC), un espace buanderie, un dressing,
- une seconde suite de 22,14m² avec une salle d'eau et un second dressing,
- un WC d'invités.
Plan compact et optimisé. Rangements aménagés sur-mesure.
Cet appartement, en parfait état, a conservé tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, jolies moulures, trois cheminées en marbre, doubles fenêtrages en bois (9 fenêtres, pas de pièce aveugle).
Vue rue et cour. Double orientation Sud et Ouest.
Gardienne ++ à demeure. Local sécurisés pour les vélos et les poussettes.
La copropriété est gérée par un syndic professionnel.
DPE D 212 / GES D 46
Estimation des coûts annuels : entre 1520 euros et 2100 euros par an | Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques)
Pas de procédure en cours.
A proximité :
Ecole maternelle Roquépine, Ecole primaire Surène & Collège Octave Gréard.?
Ecoles privées bilingues : Montessori Georges V, Le Petit Cours du Rocher et Hattemer, EIB Monceau, Fénelon Sainte-Marie.
Nombreux commerces de bouche au pied de l'immeuble.
Métro : M1, M9, M13
Bus : 20, 22, 28, 32, 43, 52, 80, 84, 93
Cet appartement est singulier, à voir absolument !
Appelez-moi pour recevoir un dossier détaillé et organiser une visite.
Cécile Tournois
DE LA COUR AU JARDIN
SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
