Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Entre Blois et Orléans, dans le centre-ville de Beaugency, se trouve cette charmante maison en pierre de moellon, avec une dépendance à finir de rénover. Ici, authenticité et praticité s'entrelacent harmonieusement, le tout sur un terrain d'environ 960 m².
Dès l'arrivée, le bâtiment principal séduit par sa grande baie vitrée, qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle. Cet espace de vie invite à la convivialité et assure une belle fluidité entre les différents espaces, notamment la cuisine ouverte et l'accès direct à la cave. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle de douche privative.
L'escalier, élément central du salon, conduit à l'étage dédié au coin nuit. Une mezzanine chaleureuse distribue trois chambres et une salle de bain.
Quant à la dépendance partiellement rénovée, elle offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une pièce principale pleine de caractère et une salle d'eau avec douche à l'italienne sont déjà en place. À l'étage, une passerelle dessert de part et d'autre deux chambres déjà aménagées.
Le jardin, encore brut, attend d'être sublimé pour s'épanouir à nouveau. Il comprend une parcelle de verdure ainsi qu'un espace potager à exploiter.
Cette maison a tout pour charmer les amoureux de projets et de maisons de caractère, grâce à son cachet, ses matériaux authentiques et son emplacement privilégié à Beaugency, une ville animée, riche d'histoire, au coeur de la vallée de la Loire.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de l'année 2021: Entre 1600 € et 2220 €
Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI)
RSAC : 821 387 248 Orléans
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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