Maison

4 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

TALMONT SAINT HILAIRE (85440)

359 676 €

Descriptif du bien

''85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER DE L'OCEAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.57 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de pousser les portes de cette ravissante maison située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le quartier prisé de l'Océan. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied de 115.57 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour de 44.35 m², baigné de lumière naturelle et offrant un espace convivial pour toute la famille. Les trois chambres, lumineuses et accueillantes, garantissent des nuits paisibles pour tous les occupants. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 17.0 m² pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin arboré de 405.0 m², offrant un espace privilégié pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Construite en 2023, cette maison bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, offrant un confort optimal au quotidien. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme environnant assure une quiétude absolue. Le garage intérieur et la place de stationnement extérieure viennent compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. Les sols en carrelage et la façade en excellent état ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.