7 pièces

• 205m²

• 4 chambres

Bretignolles sur Mer (85470) • Maison

936 000 €

Maison

7 pièces

205m²

 • 205m²

• 4 chambres

BRETIGNOLLES SUR MER (85470)

936 000 €

Ou 3 647 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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MEMIN Immobilier de Prestige est fier de vous présenter cette sublime villa avec vue mer, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Brétignolles-sur-Mer. Cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et panorama d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, offrant une vue imprenable sur l'océan. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge vers un salon cosy, également orienté vers la mer. La villa dispose également, au rez-de-chaussée, d'une somptueuse suite parentale, dotée de sa salle d'eau privée, d'un bureau agréable et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres vous accueillent, dont l'une jouit d'une vue panoramique à couper le souffle. Un dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Pour vos invités ou vos projets personnels, un studio indépendant avec salle d'eau et possibilité d'aménagement d'une cuisine offre une flexibilité appréciable. Le garage spacieux donne accès à une cave parfaitement agencée, comprenant une superbe cave à vin, réalisée avec un soin particulier. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois exceptionnelle avec spa intégré, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la mer. Une seconde terrasse, plus intimiste, située à l'arrière de la villa, complète les espaces extérieurs. Deux places de parking privatives ajoutent à la praticité de cette propriété. Cette villa, entièrement rénovée avec goût et habillée d'une décoration soignée, représente un véritable coup de coeur. Une adresse unique, entre modernité et charme intemporel, qui saura séduire les amateurs de biens rares et prestigieux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

79 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 936 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/11/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 863_PP1611

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60240 FAY LES ETANGS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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