Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Loïc Magne vous propose: Appartement en duplex dans une meulière avec jardin arboré à 4 minutes à pieds de la gare.
Un cadre exceptionnel pour un bien rare !
Situé dans une meulière, cet appartement en duplex de 96 m² au sol (85 m² loi Carrez) vous séduira par son charme, ses volumes et son jardin de 600 m², dont 300 m² arborés et sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, cuisine de 10m2 rénovée en 2019, salle à manger de 11m2, salon de 17m2, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Étage supérieur :
1 chambres avec rangements sous les toits et sa salle de bain avec WC.
Espaces supplémentaires :
2 greniers et 2 caves.
Extérieurs :
Le grand jardin de 600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de moments en extérieur. Avec 300 m² arborés et aucun vis-à-vis, il offre un cadre de détente exceptionnel et rare.
Informations techniques :
Chauffage électrique dernière génération (installé en 2022).
Chauffe-eau neuf de 2024.
Gaz de ville possible si souhaité.
Consommation électrique estimée : 2 500 euros/an.
Toiture révisée et entretenue régulièrement.
Taxe foncière : 1 600 euros.
Appartement divisible en 2, possibilité de créer une pièce supplémentaire en aménageant un des greniers.
Copropriété :
Petite copropriété de 3 propriétaires.
Syndic bénévole avec faibles charges : 300 euros/an, comprenant l'assurance et les frais de gestion.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 euros par mois (soit 300 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loïc Magne - EI(ID 87131) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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