Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
' AU BORD DE L'EAU '
8ÈME - PORT DE LA MADRAGUE
TYPE 3 TRAVERSANT DE 109M2 AVEC TERRASSE / VÉRANDA DE 32M2
+ DOUBLE BOX DE 29M2 EN SOUS-SOL EN SUS
Avec vue panoramique sur la baie de Marseille et le Port de la Madrague de Montredon,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 109,41m² Loi Carrez, traversant Sud-Nord, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.
Idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée avec une double entrée, côté rue et côté port, le bien se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec cellier, un salon/séjour et une terrasse vue mer.
Côté nuit :
Un dressing, une suite parentale avec un balcon, une chambre, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC et ALU double vitrage
ainsi que de volets roulants électriques.
Un double box de 29m² au sous-sol est disponible en sus.
Charges : 125.00 euros /mois
Taxe foncière : 1 500.00 euros /an
'The Agency Immo, La Révolution Immobilière..'
Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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