Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
GRAND-ANGOULÊME. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.
Belle opportunité sur ce beau pavillon plain-pied récent proche toutes commodités.
Age : Homme de 69 ans / Femme de 73 ans
Bouquet : 58850 EUR
Rente : 301 EUR/mois
Prix d'achat : 100050 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : GRAND ANGOULÊME- COUP DE COEUR.
Rare opportunité d'investissement sur pavillon plain-pied récent de 127m² au calme dans un secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités dont bus.
Belle pièce de vie en L traversante avec cuisine moderne ouverte sur séjour donnant lui-même sur une belle véranda.
3 belles chambres, salle d'eau, wc.
Entrée avec dressing. Garage.
Belles prestations dont clim réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques solaires..
A découvrir absolument !
Analyse financière : 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur : TOP AGGLO. Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades..
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes pour vivre et travailler au vert pour les cadres, selon un sondage 2020 Cadre Emploi.
2. Le bien :
Résidentiel, calme, sympathique pavillon plain-pied T5 moderne de 127m² excellent état et belles prestations sur deux parcelles pour un total de 1 182m² de terrain clos arboré avec possibilité de séparer à terme les deux parcelles.
3. Le gain :
Partant d'une valeur de 230 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 100 050EUR hors frais soit une remise de 56,5% représentant un gain immédiat d'environ 130 000EUR.
Comment investir?
Vous n'avez besoin que d'un capital comptant de 58 850EUR honoraires de conseil inclus que vous versez à l'acte, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 301EUR seulement.
Excellent placement à saisir avec faible épargne mensuelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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