Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au fuel
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Située à 450 mètres d'altitude, cette maison individuelle de 97m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée l'année dernière, offre une alliance rare entre confort moderne, matériaux naturels et haute performance énergétique. Nichée dans un éco-hameau tranquille de Saint-Étienne-de-Serre, elle bénéficie d'une orientation idéale plein Sud pour maximiser l'ensoleillement et limiter les dépenses énergétiques, dans un cadre exceptionnel et avec un vue panoramique sur l'environnement préservé et naturel.
Cette maison a été conçue avec des espaces intérieurs pensés pour le confort et l'efficacité énergétique selon les principes du bioclimatisme, intégrant des éléments de construction basse consommation (BBC) pour garantir des performances énergétiques optimales. L'isolation en laine de bois pour les plafonds, murs et planchers, complétée par de la ouate de cellulose pour les planchers, assure une excellente rétention de chaleur en hiver et une fraîcheur agréable en été.
Les pièces de vie, un séjour, un bureau et une cuisine équipée, sont judicieusement disposées au sud, baignées de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées fixes, tandis que les deux chambres, orientées au nord, garantissent un environnement frais et paisible. La ventilation est assurée par une VMC double flux et des membranes d'étanchéité à l'air conformes aux normes RE 2020, offrant une qualité de l'air intérieure optimale. Un poêle à bois procure une chaleur naturelle et conviviale durant les mois d'hiver, complétant parfaitement l'ambiance chaleureuse de cette maison au style unique. À l'intérieur, des murs de terre et une dalle en béton d'argile de 7 cm d'épaisseur assurent une excellente inertie thermique, régulant naturellement la température et réduisant les besoins en chauffage.
Les finitions intérieures ne sont pas en reste : l'ossature et le bardage sont en douglas et épicéa, tandis que le parquet en chêne massif et merisier ajoute une touche de noblesse et de raffinement dans les chambres.
Implantée dans un cadre extérieur serein et adaptable aux projets écologiques cette maison offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante. Le hameau est raccordé à une source d'eau potable, assurant un approvisionnement en eau de qualité. Pour les amateurs de jardinage et de projets durables, il est également possible d'installer deux grandes citernes de récupération d'eau de pluie, idéales pour l'arrosage du jardin ou d'un futur potager.
Ce bien immobilier offre encore du potentiel pour devenir une maison passive. L'installation de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude, couplée à des accumulateurs d'énergie, permettrait d'atteindre une autonomie énergétique quasi-totale. Ce projet d'évolution est une opportunité idéale pour les acheteurs en quête d'un habitat durable et résilient, en phase avec les enjeux environnementaux actuels.
Cette maison bioclimatique, avec son architecture compacte, ses matériaux nobles et sa faible consommation énergétique (DPE classé C, 171 kWh/m²/an, émissions de CO2 : 5 kg CO2/m²/an), est une véritable invitation à vivre autrement, en harmonie avec la nature et en respectant l'environnement. Son emplacement, son confort et ses possibilités d'évolution en font un bien rare, prêt à accueillir des acquéreurs sensibles aux principes écologiques et à la recherche d'un cadre de vie sain et inspirant.
Vidéo disponible à la demande
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
