Découvrez cette charmante maison de village de 80 m2 proposant 2 chambres + caves située dans un village pittoresque en Ardèche Sud.
Entièrement rénovée, vous appréciez une jolie cuisine fonctionnelle et chaleureuse avec son poêle à bois, donnant sur une petite terrasse à l'entrée.
Puis vous accédez au salon/séjour cosy avec ses épais murs en pierres garantissant chaleur et fraicheur au grès des saisons, doté d'une climatisation réversible assurant un confort optimal.
A l'étage se trouvent la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne + un WC indépendant et 2 grandes et belles chambres où vous retrouvez le charme de la pierre et du bois.
2 caves voûtées en pierres raviront les bricoleurs et amateurs de vins.
Cette maison offre tout le confort pour une habitation à l'année mais également un investissement très intéressant pour du locatif saisonnier, étant situé dans un département touristique très prisé, sur la route des Gorges de l'Ardèche, entre Saint - Montan et Saint - Remèze.
A 15 minutes des commerces, à 3 minutes des écoles maternelle et primaires, vous apprécierez également le marché de producteurs du village, les animations estivales et les nombreux restaurants proposant les délicieuses spécialités ardéchoises.
Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous!
Cette annonce référence 268062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.
Prix du bien : 145 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2340.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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