Maison

9 pièces

243m²

 • 243m²

• 5 chambres

AMILLY (45200)

367 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Immobilier.notaires® et l'office notarial BUCHETON et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - AMILLY (45200) - - - - - - - - - - - Située à  AMILLY, dans un secteur prisé, à proximité du canal du Loing, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en étant bien desservie.Caractéristiques de la demeure :Style : Demeure XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité, offrant un grand potentiel et de beaux volumes.Surface du terrain : Le bien est édifié sur un parc paysagé de 5 894 m², un vaste terrain qui peut être divisé, offrant de nombreuses possibilités (construction, aménagement ou autres projets).Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :Grand hall d'entréeCuisine avec coin repas, idéale pour des repas conviviauxSalon spacieux, pour se détendre et recevoirDégagementsBureau, parfait pour un espace de travail à domicileSalle d'eauBuanderieCave et chaufferie en sous-sol pour le stockage et l'entretienAu 1er étage :Grand palier avec vérandas apportant luminosité et charmeQuatre chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimitéAu 2ème étage :PalierGrande chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendantDépendances :Bâtiment 1 :Une pièce pouvant être aménagée en studio ou utilisée pour une activité professionnelleGrenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireBâtiment 2 :Composé de trois celliers, abri de jardin et un grenier au-dessus, offrant encore plus d'espace de rangement ou de possibilités d'aménagementPotentiel du terrain :Le terrain peut être divisé, permettant plusieurs projets de construction ou d'aménagement selon les besoins.Cette demeure de caractère, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché à Amilly, est un bien rare offrant de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BUCHETON et associé - Notaires à Montargis - N° SIRET : 77548581600042 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.