Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
RIVE GAUCHE
PARIS VIeme, Quai de Seine
Age : Femme de 68 ans / Homme de 91 ans
Bouquet : 510000 EUR
Rente : 1958 EUR/mois
Prix d'achat : 858000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Rive Gauche
Au coeur du VI eme arrondissement !
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de charme offre une vue imprenable sur les toits de Paris.
D'une superficie de 90 m2, il comprend :
- Un grand séjour lumineux avec accès
au balcon
- Deux chambres
- Une cuisine dinatoire
- Une salle d'eau
- Toilettes séparées
Au coeur du prestigieux VIème arrondissement de Paris, connu pour son ambiance bohème et artistique.
Le quartier offre :
- proximité des écoles et universités: A quelques minutes de l'Ecole des Beaux-Arts et de La Sorbonne.
- Culture et loisirs : A proximité du musée D'Orsay, du Louvre et de nombreuses galeries d'art.
- Commodités : Nombreux cafés, restaurants et boutiques de Luxe.
L'appartement est desservi par les lignes 4 et 10 avec plusieurs lignes de bus.
Analyse financière : Viager occupé Dame 68 ans et Monsieur 91 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, l'aléa est maîtrisé grâce à une ventilation de prix bien définie.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 858 000 euros, et versez un paiement comptant de 510 000EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1958 EUR durant la vie du vendeur.
Vente en viager avec réserve d'usufruit au profit de Madame 68 ans et Monsieur 91 ans.
L'usufruitier continue de payer l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l'exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l'immeuble.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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