RARE !!
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 38 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence prestigieuse, conçue par l'illustre architecte Dikansky. Les parties communes, revêtues de marbre témoignent du caractère exceptionnel de cette résidence. Orienté plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale.
Le salon, moderne et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la ville et la colline du château et sa célèbre cascade. La cuisine ouverte, haut de gamme, est dotée d’armoires allant du sol au plafond et d’un élégant comptoir en céramique Hermitage. Elle est également équipée d’appareils électroménagers de marque Siemens. La chambre offre un panorama splendide directement depuis le lit et donne accès à la terrasse. La salle de douche à l'italienne, sophistiquée, est équipée de robinetterie Grohe en graphite brossé, renforçant ainsi le sentiment de luxe. La climatisation réversible Daikin assure un confort optimal toute l’année.
Entièrement repensé et rénové sur mesure par un architecte d’intérieur, cet appartement offre un cadre de vie unique. La résidence dispose d’un service de conciergerie sécurisée 7j/7. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos en rez-de-chaussée, offrant des solutions pratiques et modernes. De plus, la propriété est dotée d’un parking visiteurs avec portail électrique, une rareté en centre-ville. Charges mensuelles : 150 €/mois.
Une belle occasion de vivre dans un lieu alliant luxe et confort, au cœur de la ville. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 346 et 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
108 kWH/m².an
Énergie finale
66 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 455 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/11/2024 |
Mis à jour: 06/12/2024
Référence : 85427991
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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