Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Appartement de 40,70 m² au 11 RUE DU CANAL à Annecy. Résidence construit en 1960 et entièrement rénové en 2017, cet appartement est parfait pour un couple ou investisseur.
Bonne not energitique.
Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, se distingue par son excellent état intérieur et ses parties communes bien entretenues. La cuisine américaine partiellement équipée est ouverte sur le séjour de 12 m². Les fenêtres avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique irréprochable, tout en offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le bien dispose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave de 7,92 m² et d'un local à vélos.
A l'exterieur : une place de parking privative au prix de 15 000 euros avec barriere automatique.
Dans le batiment adjacent : possibilite d'acquerir un garage de 16 m2.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez le centre ville d'Annecy.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au coeur d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Dans une petite copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 249 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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