11 pièces

• 350m²

• 7 chambres

Saint Michel sur Loire (37130) • Maison

1 200 000 €

Maison

11 pièces

350m²

 • 350m²

• 7 chambres

SAINT MICHEL SUR LOIRE (37130)

1 200 000 €

Ou 4 676 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 6 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Campée sur son côteau à 30 mn de Tours et 7 minutes de Langeais, cette superbe propriété XVIIème et XIXème de 350 m² sans travaux, propose des prestations haut de gamme mais aussi, chose rare, une vue sur la Loire. les 6 chambres dont une suite parentale de plain pied ont toutes leur salle de douche. Une 7ème chambre complète cette belle capacité de couchage. Un couloir galerie central desserre toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le vaste salon peut être séparé en deux avec sa double porte à galandage. La vaste cuisine ouverte avec son espace repas qui donne sur la terrasse et la piscine est le cœur stratégique de la maison. Les extérieurs ne sont pas en reste avec près de 800 m² de dépendances. Une activité d'événementiel serait tout à fait à sa place avec la possibilité de créer une salle de plus de 200 m². Les collectionneurs de voitures anciennes pourraient aussi y exposer leurs autos et même les bichonner dans l'ancien chai devenu garage. Les possesseurs de chevaux seront tout aussi comblés par les trois prairies et l'écurie. Les passionnés d'habitat traditionnel pourront, eux, également restaurer le troglodyte situé sur la propriété. Le parc de près de 6 hectares est lui au deux tiers boisé. Les possibilités de cet ensemble semblent infinies. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.35%

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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 17/11/2024
Référence : 1675

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38 RUE DE BERRI 75008 PARIS 8
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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