6 pièces

• 250m²

• 4 chambres

Toulouse (31500) • Villa

1 050 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

250m²

 • 250m²

• 4 chambres

TOULOUSE (31500)

1 050 000 €

Ou 4 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

GUILHEMERY,SOUS OFFRE, dans une rue calme et résidentielle, jolie maison du XIX rénovée en 2008, édifiée sur une parcelle de 1200m² clôturée de murs sans vis à vis, arborée avec pool house et piscine au sel: 8x3. L'ensemble principal se décompose d'une entrée sous verrière donnant accès à un très grand séjour en parquet avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une terrasse. Une extension a été réalisée en 2008 comprenant de plain-pied la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. A l'étage accessible par un escalier en bois on découvre un vestibule distibuant 3 chambres dont deux donnant sur une terrasse et une salle d'eau complète. Un grand sous-sol de la surface de la maison abrite une grande salle de jeux ,un coin télé, une buanderie et une chaufferie. Dans le jardin autour de la piscine un pool house composé d'une cuisine d'été et d'une chambre d'amis avec sa salle d'eau.En fonds de parcelle nous trouvons un grand atelier d'environ 350m² servant de remise. Un bien familial rare sur le marché à deux pas des collèges dans un parc arboré loin des bruits de la ville. Prévoir des travaux de raffraichissement.A découvrir . false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 160 et 2 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

147 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 050 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 010 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.96%

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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 2156

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9 RUE DU REMPART SAINT ETIENNE 31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
Siren : 811756063
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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