Appartement

6 pièces

190m²

 • 190m²

• 3 chambres

MARSEILLE 6E (13006) | Palais de Justice

1 495 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Rare et exceptionnel!! Quartier très prisé Notre Dame / Palais de Justice à proximité de toutes commodités: écoles, commerces, transports et accès autoroutes, au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et sécurisé, se trouve ce splendide duplex en toit-terrasse offrant une vue panoramique et plus de 110 m2 d'extérieur. D'une superficie totale d'environ 190m² et 170m² loi carrez, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation luxueuse bénéficiant ainsi de prestations et aménagements haut de gamme. Sans aucun vis à vis, il est extrêmement lumineux, été comme hiver grâce à une exposition est/ouest et à ses grandes ouvertures en baies vitrées. Il se décline au niveau principal: une grande pièce de vie de plus de 50m² avec séjour/salle à manger/cuisine ouvrant sur une première terrasse de 53m², 3 chambres, 2 salles de douche avec wc, un bureau (possibilité 4ème chambre), une buanderie, un wc indépendant. A l'étage, une chambre ouverte en mezzanine, une grande salle de douche avec wc, accès au toit-terrasse de 57m² avec son spa et sa vue panoramique. Climatisation réversible, parquet massif, cuisine haut de gamme, nombreux rangements, porte blindée, alarme.. Un confort de vie inestimable pour une vie idyllique en plein coeur du centre ville. Box double en sus Prix commission incluse à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds Bien en copropriété. Nombre de lots : Pas de procédure en cours. Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 690 € Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1010 € Taxe foncière : Montant des charges annuelles prévisionnelles : 4836€ Mandat de vente n°247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.