Maison

6 pièces

223m²

 • 223m²

• 3 chambres

JANZE (35150)

649 000 €

Descriptif du bien

À trente minutes au Sud de Rennes, cette charmante propriété de caractère à laquelle on accède par un chemin de campagne, offre un cadre de vie empreint de quiétude et de sérénité. Située en lisière d'un environnement boisé sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 4000 m², la bâtisse en pierre se distingue par son architecture singulière et ses généreux volumes. Sa rénovation intégrale allie harmonieusement le charme de l'ancien, respecté et magnifié, à des aménagements contemporains de grande qualité qui se dévoilent au second plan.  Précédé par sa terrasse exposée Sud et bordée d'un remarquable olivier, le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée spacieuse dont le plafond cathédrale procure immédiatement une sensation d'espace. Ce premier niveau distribue un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une généreuse cuisine dinatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, qui se prolonge naturellement sur une seconde terrasse et sa piscine grâce à ses larges baies vitrées.  En retrait, un dégagement mène à une vaste chambre surmontée d'une mezzanine, puis à une salle d'eau.  En outre, une seconde cuisine aménagée et équipée pouvant être transformée en chambre supplémentaire, vient enrichir le rez-de-chaussée. Relié par un très bel escalier en chêne, l'étage plus intime dévoile les espaces de nuit. On y découvre une chambre, une salle de bains, puis une confortable suite parentale. Cette dernière se compose d'une chambre pourvue d'un espace dressing sur mesure et d'une salle d'eau de très belle facture.  À l'extérieur, le jardin clos et arboré, les terrasses et la piscine chauffée aux abords particulièrement soignés, offrent un cadre de vie agréable et intime, permettant de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier des regards indiscrets, un véritable havre de paix. Autres éléments annexes et techniques : Double garage motorisé annexe, pompe à chaleur professionnelle, jacuzzi, domotique, buanderie, pool house, chenil. Écoles privée et publique accessibles à cinq minutes*, gare TER de Janzé et 4 voies de Rennes-Angers à 10 minutes* (*En voiture). CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 1570 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information: Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.