5 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Gournay sur Marne (93460) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

GOURNAY SUR MARNE (93460)

640 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Gournay-sur-Marne, Cette propriété offre une surface habitable de 160 m², avec de grands espaces lumineux et de beaux matériaux. Au rez de chaussée, un spacieux séjour-salon de 45m2 offre une jolie vue sur le jardin arboré. Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès sur la terrasse et son jardin privatif sans vis à vis. A l'étage, un vaste palier desservant 4 belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau. Une grande salle de bains aménagée par un architecte avec meubles sur mesure et douche à l'Italienne, un wc séparé. Au sous-sol : une buanderie, une grande pièce, un atelier et un parking intérieur complètent les atouts de cette maison. Située dans un quartier calme, pavillonnaires à proximité d'une école et du centre ville ( 8mn à pied ) elle est idéale pour une famille avec enfants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et d'en faire votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1733
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 940 et 4 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : ODKC-3I8-Z2G

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13 15 avenue Paul Doumer 93460 Gournay sur Marne
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