11 pièces

• 270m²

• 10 chambres

Limeil Brevannes (94450) • Maison

Maison

11 pièces

270m²

 • 270m²

• 10 chambres

LIMEIL BREVANNES (94450)

800 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 5 Salles de bain
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SPECIAL INVESTISSEUR !! À 7 minutes à pied du RER A (gare de Boissy) et à 10mn du centre ville, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation idéale, également bien desservi par les stations de téléphérique de Valenton et Limeil-Brévannes. Il offre un rendement locatif attractif de 8 %, avec un fort potentiel pour des locations longue durée ou sur des plateformes de locations Internet. Vendu loué (loué toute l'année). Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 48 m² et deux studios de 19 m² chacun. Au premier étage : - un grand appartement de 160 m² propose un salon, une cuisine américaine, une salle à manger, deux chambres, deux salles de bain, et une terrasse de 20 m² donnant sur le jardin. - 3 chambres indépendantes avec SDB commune (louées à des étudiants) Toutes les fenêtres et Velux sont équipés d'un système solaire et ont été changés en 2023, améliorant le confort et la performance énergétique. Aucun travaux : électricité aux normes/pompes à chaleur/volets électriques, chaudière.. L'immeuble génère un rendement locatif mensuel de 5 850 €. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement, avec une excellente rentabilité et un emplacement stratégique
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

202 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 800 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : PAVILLON - 270 m²

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27 rue Victor Hugo 94220 Charenton le pont
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