BORDEAUX CHARTRONS - L'Agence Stéphane Plaza Bordeaux Chartrons a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T5 en duplex de 129.31 m² carrez (136 m² au sol), actuellement loué, dans un bel immeuble en pierre de 2 lots, avec une belle vue sur les quais de Bordeaux.
Idéalement situé à deux pas du Tram B , ce duplex lumineux se compose, au premier étage, d'un pallier desservant un studio indépendant de 15 m² offrant une opportunité de revenus locatifs, d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine aménagée.
Au second et dernier étage vous retrouverez 3 grandes chambres de 14m² dont une de 18m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Ne passez pas à côté de ce bien unique au charme typiquement bordelais, dans un emplacement privilégié.
Vous pouvez contacter Louna MAIA ou l'agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
556 kWH/m².an
Émissions
18 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
18 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 468 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 13/11/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 95
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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