Appartement

5 pièces

139m²

 • 139m²

• 3 chambres

AUBAGNE (13400)

414 000 €

Descriptif du bien

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : LE JARDIN SUSPENDU, un élégant appartement T4 en duplex de 93m², avec 46m² de terrasses, situé dans une très prestigieuse copropriété à Aubagne "les Berges de l'Huveaune". Cette résidence sécurisée dispose de communs soigneusement entretenus et se trouve dans un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, accès aux autoroutes.. Il est agencé de manière fonctionnelle et agréable, avec au 2e étage l'espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau moderne. Le lieu de vie, situé au 3e étage, comprend un vaste séjour /cuisine de 35m² entièrement climatisé, s'ouvrant sur deux magnifiques extérieurs de 9m² et 24m², créant un cadre calme et intime. En option, une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible à l'achat en supplément pour 17000€. Rare à la vente, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du confort et de la tranquillité. Contact Kevin HUGON : RCP 64122119 - Copropriété : 175 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2115€/an - Charges annuelles: 2685€ (223€/mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, parking..) - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910€ et 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13400 - T4 en duplex de 93m² - 46m² de Terrasses - Parking en sous-sol (en sus) - 13400 Aubagne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.