9 pièces

• 260m²

• 4 chambres

Aubagne (13400) • Maison

1 295 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

260m²

 • 260m²

• 4 chambres

AUBAGNE (13400) | Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre

1 295 000 €

Ou 5 046 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité - À vendre à Aubagne, belle maison familiale de 260 m² située dans un cadre paisible sur un terrain arboré de 8 200 m². Ce havre de paix, agrémenté d'oliviers et de vignes, offre un vaste jardin parfaitement entretenu, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine, et une véranda attenante offrant un potentiel d'agrandissement. Une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, un studio, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'une salle de bain, ainsi que d'un dressing. Un sous-sol avec une grande cave offre de nombreux rangements. À l'extérieur, une grande piscine vous attend pour des moments de détente, entourée par la beauté d'un jardin soigné. De nombreuses places de parking permettent d'accueillir vos invités en toute sérénité, pour profiter ensemble de ce cadre unique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 300 et 3 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 190 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : MA10-983

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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