Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
06000 NICE - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE + DROIT AU BAIL COMMERCIAL NEUF - TABAC - BAR LICENCE IV - FRANCAISE DES JEUX - TERRASSE - 26 PLACES ASSISES - POSSIBILITE DE VENTE DES MURS
Fonds de commerce + droit au bail (bail neuf 3-6-9 à signer) d'un local de 28,86 m² situé au coeur du centre ville de Nice dans un secteur dynamique, touristique et commerçant à proximité des parkings et du tramway.
Il s'agit d'un Bar-Tabac-Française des jeux en activité depuis 10 ans. Licence IV incluse. Il est composé d'un espace de vente de 29 m², de deux réserves de 15 m² chacune environ et d'un toilettes pour le public.
Actuellement configuré pour 14 places assises en intérieur + 12 places assises en extérieur en terrasse, le lieu bénéficie d' une clientèle régulière et touristique, il est situé sur un axe central.
CA N-1 en pleine période de travaux : 155086 euros (bilans disponibles) , EBE retraité : 65000 euros, commission net tabac : 39000 euros.
Loyer : 1200 euros TTC par mois, charges : 160 euros par mois, Loyer terrasse : 100 euros par Trimestre à payer à la mairie.
Horaires d'ouverture : 07H00 à 19H30 tous les jours sauf dimanche et jours fériés.
Possibilité d'acheter également les murs commerciaux pour 253000 euros.
Le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de bar-tabac (tables, chaises, vaisselle, machine à café et à glaçons, lave-verres, frigos..)
La climatisation réversible est installée, fenêtres double vitrage, rideau métallique + portes vitrées aux normes douanes. Le local a été rénové recemment, pas de travaux à prévoir.
Idéal couple ou associés, beau potentiel à développer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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