Appartement

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 3 chambres

LIEUSAINT (77127)

260 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

ARTHURIMMO.com Saint-Pierre-du-Perray vous propose en EXCLUSIVITÉ Un DUPLEX 4 pièces située dans la paisible commune de Lieusaint. Niché dans un environnement calme, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment récent construit en 2013, respectant les normes BBC, il allie confort moderne et efficacité énergétique. L'emplacement stratégique de cet appartement constitue l'un de ses principaux atouts. À seulement 9 minutes à pied de la gare de Lieusaint, vous pourrez facilement vous rendre vers vos destinations préférées. Si vous préférez utiliser votre véhicule, il vous suffira de 2 minutes en voiture pour rejoindre la gare. De plus, l'Institut Universitaire est accessible en seulement 7 minutes à pied, ce qui en fait une option pratique pour les étudiants et les professionnels souhaitant profiter d'un accès facile à cet établissement. La proximité des commerces est un véritable avantage pour votre quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate une sélection de boutiques, de supermarchés et de services, vous permettant de répondre à tous vos besoins en un rien de temps. De plus, le centre commercial Carré Sénart n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant une expérience de shopping variée et agréable, ainsi que des options de divertissement. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte qui lui est adjacente vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une terrasse d'environ 17 m² vient compléter ce niveau, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, en plein air ou simplement vous détendre en admirant la tranquillité environnante. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse d'environ 26 m². Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités pour l'aménagement des chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant une commodité supplémentaire pour les occupants de l'appartement. Ce bien comprend deux stationnements, un en extérieur est un en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en duplex dans un environnement calme de Lieusaint. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de ce bien immobilier, ses espaces extérieurs généreux et sa proximité avec les commodités locales. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots d'habitations et d'un montant de charges d'environ 302€ par mois (soit 3 624€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : – site internet : La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 512 944 794 00027
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.