Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Idéalement située à Clamart, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier Gare, cette élégante meulière, bâtie en 1906 et totalement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort des équipements modernes dans un cadre de vie privilégié.
Edifiée sur une belle parcelle de 774 m2, cette superbe maison de huit pièces propose une surface de 268 m2 (231 m2 habitables dont 14m2 de dépendance / cuisine d'été), harmonieusement distribués sur trois niveaux (auxquels s'ajoutent 168 m2 d'annexes, soit une surface totale de 399m2).
En rez-de-chaussée : vaste entrée avec rangements ; double séjour (48 m2) traversant (Est-Ouest) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec vue apaisante sur la verdure environnante ; grande cuisine équipée et aménagée (17.50 m2) ouverte sur l'espace dînatoire ; w.c invités.
L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée jouit d'un accès direct sur les extérieurs de la propriété.
Le jardin paysager, entretenu avec soin, invite à la détente avec ses terrasses, son éclairage nocturne et sa cuisine d'été à l'abri des regards.
Aux niveaux supérieurs : cinq chambres aux beaux volumes (19 m2, 16.10 m2, 17.15 m2, 14.45 m2 et 10.90 m2) dont deux suites (avec chacune dressing et salle de bains attenante), une salle d'eau, deux w.c, un dressing ainsi qu'un bureau (11.10 m2).
Un sous-sol total (73.13 m2) comprenant buanderie, atelier, office et espace de stockage ainsi qu'un spacieux garage (88 m2) pouvant accueillir deux à trois véhicules complètent le bien.
* Caractéristiques supplémentaires :
- Rénovations et équipements : électricité, plomberie, façade, toiture, sols, chaudière, climatisation, fibre et wifi haut débit sur l'ensemble maison et jardin, aménagement du jardin (arrosage automatique sur l'ensemble de la parcelle), création du garage, installation d'un portail électrique sécurisé et d'un système de télésurveillance.
* Nous avons été séduits par :
- Sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités (gare de Clamart - Ligne N et future ligne 15 du Grand Paris, commerces et écoles)
- Son charme
- Son parfait état
- Ses matériaux de qualité et finitions soignées
- Ses volumes généreux
- Sa luminosité
- Sa répartition harmonieuse des espaces
- Son intimité garantie (absence de vis-a-vis)
- Son environnement paisible.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Votre contact : Krystel ROCHE Paris-Ouest Sotheby's International Realty.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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