5 pièces

• 162m²

• 4 chambres

Vernou en Sologne (41230) • Maison

346 500 €

Maison

5 pièces

162m²

 • 162m²

• 4 chambres

VERNOU EN SOLOGNE (41230)

346 500 €

Ou 1 350 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée

Découvrez cette magnifique propriété située en plein coeur de la Sologne, proche de l'autoroute A71 et à 1h30 de Paris, qui possède un étang privé. L'habitation principale, de type solognote, vous séduira par son caractère unique et son charme authentique. Surface totale de 5 hectares comprenant un étang privé, une demeure principale confortable et spacieuse, parfaite pour une résidence secondaire au calme. Elle se compose d'une véranda accueillante équipée d'un poêle Alsacien, espace chaleureux pour profiter des saisons, d'un séjour spacieux, bel espace de vie avec une majestueuse cheminée, idéal pour des soirées hivernales et conviviales. Egalement quatre chambres confortables pour recevoir la famille et les amis, deux salles d'eau et un garage principal pour votre véhicule. Petit plus, un second garage, transformable à votre guise en un charmant salon d'hiver ou en espace de loisirs. Calme et tranquillité, située en pleine nature, cette propriété offre un havre de paix loin du tumulte urbain. Profitez de la possibilité de pêcher dans votre propre étang et explorez la beauté naturelle de la Sologne. Saisissez cette opportunité rare à l'acquisition. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 980 et 4 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Énergie finale

196 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 346 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1052_IP23586

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1 rue Conrad Killian 38950 St Martin le Vinoux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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