1 pièce

• 200m²

• 1 chambre

Joue les Tours (37300) • Maison

318 000 €

Maison

1 pièce

200m²

 • 200m²

• 1 chambre

JOUE LES TOURS (37300)

318 000 €

Ou 1 239 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

Vous rêvez d'un projet immobilier alliant charme de l'ancien et potentiel de valorisation ? Cette longère de 200 m², située à quelques pas du lac de Joué-lès-Tours, est l'opportunité idéale pour vous ! Implantée sur un terrain de 953 m², cette maison offre de vastes espaces à aménager selon vos envies. Les volumes généreux et l'agencement traditionnel de la longère permettent de créer un cadre de vie unique et personnalisé, tout en préservant l'authenticité du lieu. Emplacement privilégié : Proximité immédiate du lac de Joué-lès-Tours, un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs. Centre-ville de Tours à quelques minutes en voiture pour profiter de toutes les commodités. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, ou un projet de gîte. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Terrain : 953 m² Type : Longère à rénover Emplacement : à proximité du lac et à 10 min du centre-ville de Tours - SL_1737976366
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 739 et 3 705 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 739 et 3 705 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 318 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 463

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13 RUE VALENTIN HAUY 37100 TOURS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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