3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Marseille 1er (13001) • Appartement

259 000 €

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

MARSEILLE 1ER (13001) | Saint-Charles

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Home & Sea immobilier Dans une rue calme et préservée, découvrez ce bel appartement de 80 m² situé au 2ème étage d'un charmant immeuble bourgeois de trois étages. Il est entièrement à rénover, ce qui en fait une excellente opportunité pour laisser libre cours à vos idées et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de 32,56 m², idéale pour un salon spacieux et convivial où toute la famille pourra se retrouver. Cette pièce vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace. La cuisine, séparée et d'environ 7 m², est déjà équipée. Elle peut facilement être modernisée pour en faire un espace fonctionnel et convivial, parfait pour préparer de bons repas. Côté nuit, un couloir vous mène vers deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m², parfaites pour créer des espaces douillets et accueillants. Initialement, cet appartement comportait une troisième chambre dans le séjour, que vous avez la possibilité de recréer si besoin, pour répondre aux attentes d'une famille plus nombreuse ou pour accueillir un bureau. Une salle de bain de 4 m² complète l'appartement et pourrait également être modernisée pour davantage de confort. Ce bien, une fois remis à neuf, vous offrira un confort de vie optimal dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de l'environnement agréable et pratique de Longchamp, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, et le Palais Longchamp à deux pas, pour de belles balades et moments de détente. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Énergie finale

88 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 13
  • Charges prévisionnelles : 960 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 89

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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