5 pièces

• 87m²

• 1 chambre

Bordeaux (33000) • Maison

463 500 €

Maison

5 pièces

87m²

 • 87m²

• 1 chambre

BORDEAUX (33000) | Pellegrin - Chaban-Delmas

463 500 €

Ou 1 806 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au sein du quartier prisé de Saint-Augustin, échoppe double de plain-pied avec terrasse et jardin exposé Sud. Bâtiment principal de 66m² libre d'occupation composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre avec SDB, d'un espace cuisine séparé, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'un cellier et d'un WC séparé. Bâtiment secondaire de 21m² actuellement occupé pour peu de temps composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une SDE avec WC. Deux portes d'entrée distinctes ce qui offre la possibilité de maintenir séparées les deux structures (compteurs eau, gaz, électricité indépendants) ou de les réunir par l'intérieur de la maison. Informations complémentaires : - Toiture récente (2017) - Installation électrique récente au sein du bâtiment principal (2023) - Pompe à chaleur récente au sein du bâtiment principal (2022) - Possibilité de surélévation - Possibilité d'implantation d'une piscine Transports en commun à moins de 5 min à pied : Bus arrêt 14 Juillet (ligne 1)/arrêt Charles Perrens (lignes 8-24-73-80). Nombreux commerces à proximité : supermarché, boucher, bar-tabac, garage, quincaillerie, coiffeur, vétérinaire. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez-pas à contacter Philippe false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 463 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 022173

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115 RUE ABBE DE L EPEE 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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