Appartement

2 pièces

48m²

 • 48m²

• 1 chambre

VILLABE (91100)

149 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Ludovic Maillot vous propose: Appartement Charmant 2 Pièces avec Balcon à Villabé - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Situation rare sur le marché ! Cet appartement chaleureux de 2 pièces, niché au cOEur de Villabé, est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, il allie praticité et confort dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1991, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre spacieuse vous offre un véritable havre de paix pour des nuits paisibles. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent une note de confort supplémentaire à ce bien. Le niveau général de l'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, propose un environnement tranquille et sécurisé pour ses habitants. Le chauffage individuel par convecteurs et l'alimentation électrique assurent une gestion efficace de votre confort thermique. Profitez du confort moderne avec les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et l'assainissement collectif. Pour votre commodité, une place de parking sous terrain est mise à votre disposition , le potentiel de ce bien en fait une valeur sûre car la capacité d'agencement est importante Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant à Villabé, proche des voies rapides pour aller à Paris ou en province , les commodités sont proches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 45 lots principaux situés dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122 euros par mois (soit 1464 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maillot Ludovic - EI(ID 82558) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.