iad France - Alexandre Gourjault vous propose: ** Au cOEur des Corbières - À VENDRE MAISON de 85 m² environ avec 3 CHAMBRES - 3 GARAGES aménageables en studio indépendant, en atelier, en bureau - St Laurent de la CABRERISSE - Village prisé - Parcelle close et arborée de 362 m² environ - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Cheminée - ++
- Idéal pour primo-accédant, artisan, projet familial, maison de vacances ou investissement locatif -
++ Située dans un commune nichée dans le massif des Corbières, classé Natura 2000, cette maison traditionnelle de 85 m² environ vous séduira par ses nombreuses possibilités. Son environnement dans un quartier très calme, non passant et pourtant proche des commodités offertes par le village saura vous rassurer et vous apaiser. Le rez-de-chaussée est composé d'un sas et d'un hall d'entrée, un salon séjour de 25 m² environ climatisé avec une cheminée avec un foyer ouvert, d'une cuisine séparée et aménagée de 9m²environ, d'un WC indépendant. A l'étage, le coin nuit avec ses trois chambres de 9,50 à 12,50 m² environ dont une climatisée et de sa salle d'eau équipée avec cabine de douche et d'un second WC.
Possibilité de création de studio indépendant ou d'atelier dans les 3 différents garages, de 43 m² environ, de 35 m² environ et 18 m² environ. Cour privative pour stationner des véhicules. L'extérieur est arboré et doté d'un cabanon de jardin. Sa situation géographique est idéale, à 28 kms à l'ouest de Narbonne, à 13 kms de Lézignan-Corbières, à 45 kms de Carcassonne et à 45 mn des plages Méditerranéennes !
OPPORTUNITE à SAISIR RAPIDEMENT ! LES ++ : Menuiseries PVC -Climatisation - grands garages - Terrain arboré -
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gourjault Alexandre - EI(ID 70907) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
110 kWH/m².an
Émissions
21 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
21 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 175 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/11/2024 |
Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1428377
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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