4 pièces

• 121m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

447 000 €

Appartement

4 pièces

121m²

 • 121m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

447 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Digicode : Digicode
  • Parquet : Parquet

Découvrez ce magnifique appartement de 120,75 m², un véritable bijou haussmannien qui vous séduira par son cachet et son agencement optimisé. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière vous accueille avec un carrelage haut de gamme, apportant une touche d'élégance contemporaine à cet espace de caractère. Moulures d'époque et hauts plafonds offrent une atmosphère raffinée et un volume exceptionnel. Les trois chambres, toutes habillées de parquet, invitent au confort et à la sérénité, préservant le charme authentique de l'ancien. La cuisine, moderne et entièrement équipée, mêle esthétisme et praticité pour une utilisation quotidienne plaisante et conviviale. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la Gare, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports et espaces verts. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité et de confort moderne ! - SL_1736586808
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 390 et 3 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 280 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 447 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 241012

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4 PASSAGE JEAN MOULIN 74100 ANNEMASSE
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Siren : 907517700
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