Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Fodhil vous propose en exclusivité ce magnifique appartement dans un cadre idéal, entre le cœur de ville de Châtenay-Malabry et le parc de Sceaux et au centre de l'écoquartier. Situé dans une résidence de standing récente (2022), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 62,4 m² (loi Carrez), est un véritable coup de cœur. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du tramway et des équipements éducatifs (crèche, école maternelle et élémentaire).
Situé à l'étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état est lumineux et moderne. Il dispose d'une entrée qui mène à un séjour de 27,4 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un grand balcon de 16,7 m². Deux chambres de 9,9 m² et 11,9 m², une salle d'eau, un WC séparé.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. La taxe foncière s'élève à 93 euros/mois.
La résidence met à disposition des chambres d'amis, gérées par l'AFUL, pour héberger vos proches lors de leurs visites.
L'emplacement est idéal, avec le parc de Sceaux accessible en seulement 5 minutes à pied et la gare du RER Croix de Berny à 10 minutes à pied. Le futur tramway sera également à 5 minutes de marche. Ce quartier animé et résidentiel offre un cadre de vie pratique avec ses commerces et services à proximité.
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 415 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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