Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Amandine Lair vous propose: IDEAL INVESTISSEUURS qui souhaitent une forte rentabilité avec un loyer de 750 euros charges comprises, rare sur le secteur ! proche de PARIS, sur la ville de Grigny.
A 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût !! VENDU LOUE
Découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 31m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds.
Vendu loué pour un loyer de 750 euros charges comprises (locataires en place et à jour dans ses loyers), idéal pour les investisseurs pour des charges de copropriété de 130 e mensuelles, et une taxe foncière de 791 annuelle.
Ce secteur est très demandé et en forte demande.
L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend :
- une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine,
- une chambre de 10 m2,
- une salle d'eau moderne rénovée avec goût,
- une entrée
Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique et la vidéosurveillance, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable.
Les charges de copropriété d'un montant de 130 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : le plus : des volets roulants électriques
La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien :
- épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur marché Frais à 5 minutes à pied,
- écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied,
- réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture
- plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied.
Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 180 lots principaux situés dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115 euros par mois (soit 1380 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lair Amandine - EI(ID 77757) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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